신생아 특례대출 조건 2023년 출산하신 분들 내집마련 기회입니다.

 2023년에 출산하신 분들은 신생아 특례대출을 받으셔서 집을 구입하실 때 낮은 금리로 구입을 하실 수 있습니다. 디딤돌 대출이나 내집마련대출에서 조금더 현실에 맞게 보강하여 신혼부부의 내집마련을 위해서 저금리로 상품을 출시한다고 합니다.

 

신생아 특례대출

 

우리나라의 출산율 하락은 점점 심각해지고 있고 해외에서도 주목을하고 있는 중대 이슈입니다. 출산율에 조금 걸림돌이 되는 내집마련이라는 것과 청전부지 높은 집값에 대출을 하게되면 높은 금리로 인해서 생활조차 되지 않아서 결혼을 포기하거나 아이를 포기하는 가정이 발생하고 있습니다.

 

굉장히 안좋은 소식이죠. 디딤돌대출이나 내집마련대출에 해당되셨던 분들은 잘 이용을 하셨으리라 생각하지만 사실 현실적으로 너무 현실과 괴리가 큰 이용조건 때문에 사용자보다 비사용자가 더 많았습니다.

 

2024년 1월 부터 신생아 특례대출이 시작되면서 이용조건의 폭이 대폭 개정되면서 이제야 제대로된 신혼부부와 아이를 가진 가정을 위한 국가 대출 상품이 출시된듯 합니다.

 

 신생아 특례대출이란

 

2023년에 출산을한 가정이나 내년부터 출산 2년내 주택 구입이나 전세를 계획하고 있는 가정에 저금리로 대출을 빌려줌으로서 내집마련을 위해 일반 사금융권의 높은 금리에 대한 부담을 줄일 수 있는 대출 제도입니다. 현실에 맞게 개정되어 내년 1월부터 시작되는 이 대출상품은 주택대출 중 가장 좋은 조건으로 보입니다.

 

 

 신생아 특례대출 조건

 

이 좋은 조건의 대출을 무분별하게 모두에게 상품을 사용할 수 있도록 한다면 의미가 없겠죠. 국가에서 제도적 차원에서 만든 대출 사용 조건을 간단하게 알아보겠습니다.

 

 

 

신생아 특례대출 조건

 

1. 2023년에 출산한 가정

2. 대출신청일 기준 2년 내 출산을 한 무주택자 가구

3. 대환대출 : 1주택자 가구는 추후 검토

 

 

출저 : 국토교통부 자료

 

조건은 확실하게 출산과 관련되었습니다. 결혼을 하지 않으셨거나 출산 계획이 없는 분들은 본 대출상품을 사용하실 수 없으면 순수히 출산 장려를 위한 대출임을 다시한번 확인할 수 있는 대목입니다.

 

 신생아 특례대출 뭐가 바뀌었을까?

 

기존 상품들과 어떤 것들이 바뀌었는지 알아보도록 하겠습니다. 일반 국가에서 운영되는 주택 대출 상품들은 사용을 하기에 너무 빡빡한 조건이었습니다. 주택 구입대출의 경우에는 부부합산 소득이 7천만원 (8.5천만원 상향예정) 이며 주택 대출 이용조건은 부부합산 소득 6천만원 이하 (7.5천만원 상향예정) 였습니다.

 

맞벌이 부부면 조건이 너무 아깝게 사용할 수 없는 분들이 많았습니다만 이번에 개정된 조건은 현실성있게 변하고 많은 분들이 이용할 수 있는 조건으로 보입니다.

 

구분	구입자금 대출	전세자금 대출
소득	1.3억원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	3.61억원 이하
대상주택	주택가액 9억원 이하	(보증금) 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
대출한도	5억원	3억원
소득별 금리	8.5천 이하 : 1.6 ~ 2.7	7.5천 이하 : 1.1 ~ 2.3
	8.5천 ~ 1.3억 : 2.7 ~ 3.3	7.5천 ~ 1.3억 : 2.3 ~ 3.9

 

출저 : 국토교통부

 

기존에 주택가액이 6억원 이하 구입을 하실 분들만 대출이 가능하여 사실상 수도권에 거주하는 분들은 사용하기가 굉장히 어려웠습니다. 하지만 9억으로 상향하여 현실성있게 맞춰졌으며 전세 보증금도 수도권은 4억에서 5억 지방은 4억원 이하로 늘리면서 전세를 구할 수 있는 폭도 넓어졌습니다.

 

 마무리

 

이번 대출이 시행되면서 아이를 계획중이거나 23년도에 출산한 신혼부부의 주택 구입이나 전세 선택에 보다 자유로워질 수 있습니다. 요즘은 금리가 너무 올라서 사실 이자만 내기도 벅차서 도산해버리는 가정도 있을정도라고 합니다. 이번 대출로 인해서 출산율에 보다 도움이 되면 좋겠고 이미 출산을 계획하시거나 23년도에 사랑스러운 아이를 가진분들 역시 놓치지 마시고 긍정적으로 사용 생각하시기 바랍니다.